验房,与妳无瓜?

2020-08-10 19:18:42 704

很多业主朋友可能不了解,不管我们买的是新房还是二手房,在交房时验收是很重要的一步。如果没有重视,很有可能会在入住后出现墙面漏水或者门窗损坏等情况的发生。后期可能还会因为找不到相关责任人,导致最终吃亏的还是自己!

下面跟小聚一起来看看验收房子要注意什么吧!

1、看门窗

验房,与妳无瓜?

门窗的安装要稳固,包括门窗上拉手、插销、锁具、开关等的安装都要牢固。

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2、 检查墙体是否完好  

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一般为红砖、轻体砖、空心砖、煤渣砖和预制板等材料。

如果毛坯房的墙面有抹灰层,就要注意抹灰层有没有出现空鼓、裂缝、起皮和墙面斑驳等现象,还要注意墙体的阴阳要方正。

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3、仔细检查地面  

走在地下的水管、电线管、暖气管等,是否都做好了标记。(仅商品房)

厨房、卫生间和阳台的地面,要比其它的地面低。

验房,与妳无瓜?

阳台裂缝危险大。房屋的结构问题常出现在阳台,阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位进行处理。

4、验收地面下水情况

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在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字,要注意查看每个用水空间是否设置了主管道和分管道,要注意水表、龙头、分户主控阀门等是否都已经安装。

5、记录各种楼房数据

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最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

如果我们在验房的过程中发现了问题,一定要现场确认签字,同时向物业反映,物业会向上反映到开发商,及时整改,待整改完毕后再交给业主;若发现房屋主体结构存在问题甚至严重影响我们业主生活的,我们是可以拒收房屋的,并要求开发商承担相应的违约责任。


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